05.12.2025 Aktueller ZIP-Aufsatz von Prof. Dr. Johannes Wertenbruch zum Ersatz fiktiver Mangelbeseitigungskosten und Wechsel der Schadensersatzart durch den Käufer im Gewährleistungsprozess

Prof. Dr. Johannes Wertenbruch: „Ersatz fiktiver Mangelbeseitigungskosten und Wechsel der Schadensersatzart durch den Käufer im Gewährleistungsprozess“, ZIP (Zeitschrift für Wirtschaftsrecht) 2025, 2984 ff. (online verfügbar über juris) 

Der VIII. und insbesondere der für den Grundstückskauf zuständige V. Zivilsenat des BGH bejahen bei Vorliegen der Voraussetzungen des § 437 Nr. 3 BGB den Ersatz der fiktiven Mangelbeseitigungskosten als sog. kleinen Schadensersatz. Der VII. Zivilsenat hat allerdings inzwischen seine dahin gehende langjährige ständige Rechtsprechung zum Werk- und Bauvertragsrecht unter Verweis auf „Fehlentwicklungen“ und die Gefahr einer Überkompensation aufgegeben. Der V. und der VIII. Zivilsenat haben den Ersatz der fiktiven Nacherfüllungskosten in mehreren Entscheidungen mit einer auf der Schuldrechtsmodernisierung 2002 beruhenden Vergleichbarkeit von werkvertraglichem und kaufrechtlichem Nacherfüllungsanspruch begründet.

 

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